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非正社員として就労

実際に、厚生労働省「雇用動向調査」によると、女性の結婚退職率は二〇〇八年には過去最低の三・八％を記録した。また、厚生労働省「人口動態統計」によると、一人目の子どもの出産時の母親の平均年齢は、一九七〇年には二五．六歳だったが、二〇〇八年では二九．五歳と、「初産は三〇代」という時代に入りつつある。それにもかかわらず、主婦パートが高齢化していない理由は、子育てが一段落した後ではなく、家計維持のために子ど
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工事管理の建築士は弱い立場

工務店に雇われている建築士が工事管理をする。「兼務」、大工の友人の建築士が工事管理をする「癒着」のときの問題である。このとき、工事管理の仕事依頼の流れは建築主、工務店、建築士の順である。工事管理の代金の流れも同じである。当然、工事管理に関する「報告」は、この流れをさか上ることになる。つまり建築士から工事施工者へ、そして工事施工者から建築主への順である。ところで今、建築士が工事を照合したところ、設計
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若手社員の活力が不足している

シェイク社ではクライアント企業を対象に「プチ大企業病診断」という一種の組織診断を実施している。その結果を分析してみてわかることは、若手社員の離職が増えている企業では共通して「若手社員の活力が不足している」ことである。その原因は主に、仕事の量が多すぎる・非効率的な仕事が多い・育成のあと回し現象。責任ある仕事の不足といった点にある。こうした問題点は現場に近いところにいる課長クラスはよく認識しているが、
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「輪行」という旅のスタイル

帰路に一杯……なんていうことも可能です。列車に乗ってしまえば、運転はプロの運転士が行ってくれるのですから。いいことずくめの輪行ですが、快適に実践するためには、いくつかのノウハウが必要です。どんな自転車であれば輪行できるのか？自転車か壊れたりしないか？どんな路線・車両か輪行に向いているのか？コースプランニングは？などなど、知っておきたい事柄か多いため、初心者は輪行に二の足を踏んでしまうことも事実です
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敷金・礼金ゼロ、家財道具一式つきで、利回り32％を達成

埼玉県の鶴ヶ島市のアパート（1Ｋ・18室・木造）は、東洋大学の学生がたくさん入っています。このアパートを取得したときは、学生とお勤めの方が半々くらいの割合で入っていましたが、私は学生に特化したアパートにしようと思いました。学生は４年間ずっといてくれて、親御さんが家賃を支払ってくれるので滞納がほとんどない、大家にとってはすばらしいお客様です。毎年３月の卒業シーズンになると４年生の学生の部屋が空き、そ
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西アジアからヨーロッパ−国際バスの充実

イスタンブール、アンカラをみつけたときは一瞬迷った。僕らはトルコのイスタンブールに向かうつもりだったからだ。ここでバスに乗れば、一気に辿り着いてしまう。しかし即座に否定した。そのバスに今晩乗ったら、いったい僕らは何日バス泊がつづくのだろうか。すでに車中二泊状態なのだ。バター、アルメニア、ロシアという行き先もあった。訊くとロシアとはモスクワのことだという。いったいその途中、どれだけの国を通過するのだ
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各部屋がゆったりとした一戸建て

夫婦と子ども2人という家族構成が一般的です。4LDKが一戸建ての設計プランとして多く見られます。我が家もそのパターンです。住宅を選ぶときはその中から、部屋そのものがちょっと広めのところを選択しました。それでゆったりと過ごせています。収納も各室のクローゼットが広いので、子どもは棚をうまく配置していろいろなものの収納に使っています。こういう空間のゆとりが気持ちのゆとりにつながっていきます。マンションに
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わたしが住みたい間取り

わたしの理想の間取りは、玄関には洗濯機が置けて、キッチンが4畳くらいはあって、その他に部屋が2つあって、お風呂とトイレはもちろん別。洗面台もあって、ベランダも！というのが理想です。女子ならば不安なことも多いので、2階以上で、インターホンは、あらかじめカメラ付が良いかな、と思います。でもクローゼットや押入れなどの収納も重要。間取り図を見ても以外と見落としがちですが、収納部分の広さは実際に物件を見てみ
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一戸建てのご近所との間隔

私はかなり密集した住宅街の一戸建てに住んでいます。そこの住宅地は隣と裏の家との間隔が狭く、窓を開けると裏の家の壁が触れるくらいだし、隣の家とも人一人通れるくらいの間隔しかないです。そのため、北向きに立っている我が家は日もほとんど当たらないし、風通しもすごく悪いです。そのせいで、夏は暑いし、冬は寒いという状況です・・。しかも、隣近所の音がすごく聞こえるのです。裏の家で窓を開けてピアノを弾いていたら、
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今住んでいる家の間取りについて

私は5年ほど前に一戸建てを購入しましたが、建売住宅のため、自分の好きなようには間取りを決められませんでした。でも、今の間取りは自分でも気にいってます。贅沢をいえば、リビングと和室がつながっているんですが、間のふすまを壁に収納できたらよかったのにと思います。そこは、相談してみたのですが、構造上無理ですといわれてしまいとても残念でした。友達は注文住宅を建てましたが、何から何まで自分で決めなくてはいけな
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マンションは中古？それとも新築？

私が今住んでいるマンションは、賃貸物件なのですが、来年結婚することになり引っ越すことになりました。それで、物件を探しています。彼とも相談しながら、場所や間取りなどで気に入った物件をピックアップしています。最初は、新築のみで選んでいましたが、中古の物件でもかなりよい掘り出し物が出てきました。特に気に入ったのは、まだ、築年数が1年ほどの物件です。築浅な上に、内装も建具も新調されていたり、クロスもすべて
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モデルハウスで思いがけず役だったこと

妻と先週末モデルハウスに出かけました。近所に新しく分譲した物件を見に行きました。そこで思いがけず役だったことありました。それは3年ほど学んだ手話が役立ちました。手話を3年間くらい学んでいましたが、こちらに引っ越してから最近はほとんど使う機会がありませんでした。見学場でろう者の若いご夫婦が受付や営業の人と話したくても双方とも意志が通わず困っておられました。横に行ってろう者ですか、と手話で尋ねると、驚
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終わりのないリフォーム

20年前に家を建ててから6年後、屋根の雪が道路にまで落ちていくのが危険だったため屋根を無落雪にして、新たに一部屋と納戸を増築しました。これで一息ついたと思ったら数年後には庭に雪が落ちる南側の屋根を、雪の落ちない屋根にすることになりました。落雪がどんどん積み重なり、居間の窓の半分が雪で埋まってしまうからです。毎年毎年、居間の窓が割れてしまうのではないかと心配でしたが、ようやくその心配から解放されまし
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短期賃借権がついていると業者は手を出しにくい？

ある日、実際に入札に参加してみよう、という物件に出会った。場所は板橋区で、地下鉄有楽町線小竹向原駅より徒歩八分。最低売却価額は一九四〇万円。平成元年築の木造二階建てで間取りは4DK。延べ床面積は一三三平方メートルある。短期賃借権がついているが、すぐに自分たちが住むわけではないから気にならなかった。現地に行ってみると、平成元年築だけあって新しい。内部は分からないが、外観だけからすると当分リフォームや
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スクリーニングをしよう

選ぶ物件を自分の行動エリアに絞ったとしても、それに該当する物件というのもまた数多くあります。それら全部について閲覧室で三点セットをコピーして、現地訓査をするとなったらこれはたいへんに時間がかかってしまいます。そこで、希望するエリアで該当する物件の中から候補物件を絞り込むために、一定の条件を決めてスクリーニング（ふるい分け）をします。新聞や住宅情報誌によってスクリーニングをして、残った物件だけについ
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状況を変える「ひと言」

渋滞の中、タクシーで大阪市内に入ると、すでに午後になっていた。それから西宮に向かって行く道路がまたまた大渋滞で動かない。見ると、その中には救援にかけつけた京都の消防車や自衛隊らしき車両が混じっている。赤いランプを光らせてはいるのに、サイレンは鳴らしていない。大渋滞で動かないので、進むのをあきらめているようだ。一方、被害のすさまじさを物語るかのように、対向車線は神戸から一台の車もやってこない。私は「
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管理組合は一三戸を引き取った

「買取請求の時価」と「所有権移転時期」を不服とする事業所の訴えは最高裁判所で棄却され、事業所は一三戸を七年間の金利を含めて総額一億七七八三万円で買い取らざるを得なくなった。管理組合は、復旧工事竣工時に買取請求住戸の復旧工事費一億二〇〇〇万円を工事業者に支払うため、住宅金融公庫から無担保融資の限度額八一〇〇万円の借り入れを余儀なくされている。裁判の結審によって、一三戸の復旧工事費、管理費、修繕積立金
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