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管理組合は一三戸を引き取った

「買取請求の時価」と「所有権移転時期」を不服とする事業所の訴えは最高裁判所で棄却され、事業所は一三戸を七年間の金利を含めて総額一億七七八三万円で買い取らざるを得なくなった。管理組合は、復旧工事竣工時に買取請求住戸の復旧工事費一億二〇〇〇万円を工事業者に支払うため、住宅金融公庫から無担保融資の限度額八一〇〇万円の借り入れを余儀なくされている。裁判の結審によって、一三戸の復旧工事費、管理費、修繕積立金などの諸費用も買取請求を受けた事業所に支払いの義務が生じ、その総額は一億八三七〇万円にのぼっている。管理組合はこの金額を事業所に請求した。事業所は当初、支払いを拒否していたが、買取請求者に支払った金額と管理組合の請求金額が近かったので、最終的には二九〇〇万円と、買い取った一三戸分の区分所有権を代物弁済によって引き渡して和解している。管理組合は一三戸を引き取ったものの、住戸内は被災当初のままで、これらの改修には多大の費用を要する。そこで一三戸を総額二四五〇万円で復旧工事を請け負った会社の関係建設会社に買い取ってもらった。買い取った建設会社はリフォームをして処理している。つまり、買取請求が発生したことにより、管理組合は請求を受けた事業所ともども大きな損害を受けたのである。

[参考サイト]
お風呂･浴室のリフォーム | 住まいづくりリフォーム情報 | パナソニック電工 | Panasonic
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/bath/

洗面所･洗面化粧台のリフォーム | 住まいづくりリフォーム情報 | パナソニック電工 | Panasonic
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/dressing/

キッチン･システムキッチンのリフォーム | 住まいづくりリフォーム情報 | パナソニック電工 | Panasonic
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/kitchen/